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购房房产契税补贴是如何规定的?购房没有交契税会怎么样?

2023-04-06 09:21:22 来源:东方科技网

购房房产契税补贴是如何规定的?

1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下),给予所纳契税100%的补贴。

2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴。

3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴。

4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的,其成交总价不超过货币补偿总价的,对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

购房没有交契税会怎么样?

【1】无法办理房产证

买房之后不及时缴纳契税的话,购房者无法办理房产证。因为在很多房产交易时,大部分地区的开放商或者是房管局都会要求购房者先缴纳契税之后,才可以进行下一步的流程,比如说用户买房之后,房管局会要求购房者提供缴纳契税后的一份收据,凭借这份收据才可以办理房产登记。

【2】不能入户

购房者买房子之后不缴纳契税的话,即便有了房子也无法办理入户,入户需要房产证明,没有交契税无法办理房产证。不仅如此,用户一直不缴纳契税的话,还会对房子的销售也会出现一系列问题,所以在购房后一定要及时缴纳契税。

【3】公积金提取时需要契税证明

当用户想要提取公积金时,除了需要提供购房合同、房屋交易发票之外,还需要提供契税证明,否则用户无法以购房的需求提取公积金。

房子契税一般是在纳税义务发生之日起10内缴纳契税,首套房一般是在交房时缴纳契税。

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