大家都知道，企业融资方式有很多种，常见的融资模式包括有贷款、融资租赁、股票筹资、债券融资、信用担保融资。TOT融资模式是一种通过出售现有资产以获得增量资金进行新建项目融资的一种新型融资方式。那么，什么是TOT融资模式?TOT融资模式的特点是什么?一起来看看吧!
什么是TOT融资模式?
TOT是一种项目融资的方式，首先由政府部门或国有企业将项目建设好，然后再引入民营部分来进行投资，并将一定期限的产权和经营权有偿转让给投资人，投资者在约定时间内收回本金并且获得合理的回报，然后再将项目的产权和经营权转让给政府或者原单位。
不能将TOT模式理解为BOT模式，BOT模式是“建设-经营-转让”，TOT则是“移交-经营-移交”，区别在于TOT模式中项目是已经建设好了的，BOT则是还没有建设好的项目，由于TOT越过了建设阶段，因此对于投资人的风险较小，但是投资收益也自然较BOT低。
TOT融资模式的特点?
TOT与PPP、BOT等模式相比较具有以下特点：
(1)担保方式不同。TOT不需要融资项目担保，而是由特许项目的现金流担保。
(2)风险环节不同。由于TOT项目不涉及项目建设，因此不存在项目建设风险和完工风险。
(3)定价因素不同。由于TOT项目运作相对简单，谈判容易达成协议，吸引资金成本低，从而降低后续项目产品的价格。
(4)不涉及股权产值之争。TOT项目只是经营权的转让。政府仍然拥有该项目的所有权和控制权，涉及较少的法律敏感问题，更容易管理
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