不动产证能不能贷款呢?
可以。不动产证书可以证明该不动产的物权属于权利人，只要贷款人符合贷款条件，是完全民事行为能力人，信用状况良好，无不良记录，有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，是可以进行贷款。
目前，国家颁发放的证书是不动产证，逐渐取代房产证，不动产证也是可以贷款的。从2017年5月1日开始，全国已停止签发产权证和土地使用证，向购房者均签发不动产权证，但已签发的产权证也一样有效。
不动产证作用具体是什么?
1、明确权属证明：有了这个证书，就拥有了产权，包括建筑物所有权和集体土地所有权等。不动产证是国家颁发的，法律承认的，所以也保障了人们的权益，不用担心自己的财产。
2、方便权属转移：有了这个证书，如果人们想出租或交易房地产，他们的利益将更有保障。人们在转让房屋土地时，可以防止土地纠纷。有了这个证明，他们就不用担心房屋土地被收回或占用了。
3、交易更安全：当不动产登记后，会在系统中显示，可以防止一套房子多次出售。
4、节省时间和缴费：不动产证的办理比较简单。办理完房产证之后，还可以节省很多时间和费用，因为以前需要去很多地方办理，现在只需要去房产证中心办理就可以了，减少了办理时间。
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