抵押房子贷款怎么贷？有按揭房怎样二次贷款？

抵押房子贷款怎么贷

房子抵押贷款的流程：

一、借款人准备好相关资料（身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水、个人信用证明等）到银行柜台提出贷款申请，并递交相关材料。

二、银行对用户提交的资料进行审核。

三、由银行指定的房屋评估机构对用户提供的房产进行评估，并根据评估结果给出贷款额度。

四、银行通知借款人签订借款合同。

五、办理房产抵押登记以及其他相关手续。

六、银行收押房屋产权证书。

七、放款。

八、借款人按时还款。

有按揭房怎样二次贷款

贷款房二次贷款可以直接在银行申请抵押贷款，符合以下条件就可以：

1.二次抵押房屋必须是现房。

2.抵押登记已办理完毕。

3.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

4.该房产有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。

5.借款人良好的个人信用。

公积金一次性提取有什么后果

公积金一次性提取有什么后果？个人怎么提取公积金？

发布时间：2022-05-06 13:59:40来源：我爱我家

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公积金的作用是很多的，不仅可以贷款买房，还可以提取另作他用，但是公积金的提取不是随便的，那么公积金一次性提取有什么后果？个人怎么提取公积金？

公积金一次性提取后果：

1、两年内不能以同一理由再次提取。

2、六个月到一年内不能用公积金买房，公积金买房必须连续缴纳6个月公积金。

3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。

4、如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。

房子被开发商二次抵押了怎么办

1、首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。

2、其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵