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房地产税如何征收？房产税与房地产税一样吗？

2023-03-29 10:32:39 来源：中国财投网

房地产税征收方式如下：

1、从价计征。是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征。是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

房地产行业最近这些年在我们国家发展的比较迅速，也占据了经济发展比较大的比重，为了加强对房地产行业的调控，国家制定了房产税的征收办法，而房地产税一直以来大家都有听说，很多人都以为这两者是同一个税收，实际上是有差别的。

房产税与房地产税不一样

房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切地来说，房产税是在房地产税的范畴之内。