房产抵押贷款需要准备多久？户口本可以贷款抵押吗？

房产抵押贷款需要准备多久?

一、准备房产证明需要的时间

首先，准备房产证明是贷款申请的第一步。申请人需提供房产证原件、产权证明、房屋不动产登记证明、房屋贷款证明等。这些证明的准备时间因人而异，但一般需要1-2周的时间。如果房屋曾被抵押过，还需提供银行出具的清欠证明。这个证明的办理时间也需要1-2周。

二、评估房屋价值需要的时间

房屋价值是决定贷款金额的重要因素。银行会派专业的评估师前往房屋实地勘察，评估房屋价值，这个过程一般需要1-2周时间。如果评估结果与申请人自己对房屋价值的估计有较大差异，可能需要重新评估，时间会更长。

三、填写贷款申请表需要的时间

填写贷款申请表是贷款申请的重要环节，这个过程需要申请人提供详细的个人信息，包括身份证号码、工作单位、收入情况等。填写表格的时间因个人情况而异，一般需要1-2天。填写完毕后，申请人需要将表格送至银行进行审核。

四、审核贷款申请需要的时间

银行会对贷款申请表格进行审核，核实申请人的个人信息和房产情况。这个过程需要3-5个工作日。如果申请人的个人信息不清晰或房产情况复杂，审核时间可能会更长。

五、签署贷款合同需要的时间

审核通过后，银行会与申请人签署贷款合同。这个过程需要1-2天时间。签署合同后，银行会将贷款款项转入申请人的银行账户中。

综上所述，北京房产抵押贷款需要的准备时间大约在3-4周左右。

户口本可以贷款抵押吗?

1、若是借款人只有户口本的话，是无法办贷款的，主要原因是户口本只能证明自己的身份，但却不能证明自己的还款能力，而贷款机构发放贷款，都是要看借款人的还款能力的。

2、若借款人想要用户口本申请贷款，需要在提供户口本的同时，提供个人收入材料、财产证明材料以及银行流水等，这样可以申请办理无抵押贷款。如果能提供房产、车产等进行抵押，则可以申请抵押贷款。