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安置房抵押贷款条件是什么?抵押贷款可以贷几年?

2023-03-20 15:07:22 来源:新金融网

安置房抵押贷款条件是什么

条件一:有房产证,且房产证产权清晰。

条件二:房子能够上市进行买卖交易。

条件三:房屋面积以及房龄符合贷款要求,

条件四:借款人年满18岁,且是具有完全民事行为能力的自然人,具有稳定的工作收入,个人信用良好,具备贷款偿还能力。

条件五:满足银行其他贷款条件,值得注意的是,不同地区的安置房对贷款要求也会有所不同。

抵押贷款可以贷几年?

抵押贷款最长可以贷款的时间为30年,最低1年。

主要取决于借款人提供的抵押物价值,和借款人本身的年龄。

根据规定,申请抵押贷款,抵押时间加上借款人的年龄,不能超过65岁。

借款人本身年龄越大,可以申请的抵押贷款时间就越少。抵押物的保值时间越短,可以申请的抵押分期时间也会越少。

比如说借款人目前的年龄是40岁,那么按照规定,最长可以申请的抵押贷款时间就是25年。如果提供的抵押是汽车这类会贬值的物品,那么最长可以申请到的抵押时间就在5年左右。

借款人提供的抵押物如果是商业住宅这类的保值抵押物,那么可以申贷的时间基本能达到20年。

除了借款人的年龄、抵押物本身保值时间外,还款方式也会影响到抵押贷款的分期时间。

不同的还款方式,银行赚取的利润不同,贷款风险也有不同,分期时间自然就会有区别。

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