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朋友合伙买房可以吗合伙买房需要注意哪些问题？

2023-03-17 07:51:47 来源：金融资讯网

朋友之间可以共同买房吗

朋友关系的两个人可以共同买房，可以办理共有产权证。共有房产有两种：如果是朋友双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。首付要一人出一半，且后期偿还的月供也要一人出一半，可以更好的避免财产纠纷;如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。

和朋友共同买房的注意事项

1、各地政府为了更好的控制炒房现象的存在，因而出具了相关的限购政策，只有满足条件的人才能购买住房。在这种情况下，不少的购房者就会选择借名合资购房，但是要知道，不满足购房条件的，是不能在产权证上登记名字，利益也就无法保障了。

2、如果说个人和多个朋友一同出资购买住房的话，无论关系是有多么铁，后期出现财产纠纷的概率也是非常大的，毕竟在财产面前都是以自己为主的。因此若要共同出资买房，一定要明确好财产分配及权利归属。

3、要是通过银行贷款购买住房的话，那么只能以个人的名义贷款，这时还需要看出资人是否有足够的还款能力。如果说共同买房的一方经济实力存在问题，则需要注意还款的年限、及偿还月供的比例，以免后期还款出现纠纷。

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